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주거 동네

부동산 개발 및 사업 투자

  1. 토지 개발

  2. 재개발 및 재건축 투자

  3. 수익형 부동산 신축 및 관리

  4. 상가 및 사업 투자

  5. 부동산 경매 및 공매 투자

  6. ​부동산 컨설팅 및 정보관리

지하철 역

1] 토지 개발

토지 매입 / 투자

- 제 5차 국토종합계획('20~'40) 중점 지역

- 제 4차 국가철동망 계획('21~'30) 중점 지역

- 주요 지표 (인구 증감, 부동산 매매지수 등) 분석 결과 유망 지역

토지 개발

- LK 지사 부지 매입 및 건축  * 토지 가치 투자

- 농지 개발 _형질변경/기반시설, 전원주택지, 상업/공업시설, 농산물 사업지 등

- 임야 개발 _전원주택지, 골프장, 수목원, 캠핑장, 임산물 사업지 등

- 특수물건지 개발 _맹지(도로 개설), 분묘기지권, 법정지상권, 유치권/지분 토지 등

2] 재개발 및 재건축 투자

재개발 및 재건축 분석 및 투자

- 국토종합계획(도로망, 도시 계획, 국가 균형),

  국・철도망계획(지하철, GTX 등) 분석

- 서울, 경기도, 광역도시 재개발, 재건축 대상지 선정 / 안전 마진, 수익률 분석

- 중점 선정지 대상으로 단기, 중장기 투자 기획(투자 / 수익)/매입 투자

투자 수익 모델

- 재개발 물건 매입/공익(착한 임대인/저소득층, 학생 등)           

- 재건축 물건 매입 : 단계별(정비/조합/사업/관리/분양) 매매

- 매입 물건 : 시설환경 및 인테리어 개선, 사업장 적용 등 부가가치 창출

중점 선정지(아파트 등) 및 수익률 등 VIP 컨설팅                 

지하철 역

3] 수익형 부동산 신축(매입) 및 관리

상업시설 (빌딩, 상가, 독립 사업장, 근린생활시설) 신축/임대/매매

* LK 사업분야(요식업, 공유오피스 등) 진출 및 체인사업 확장 추진

주거시설 (오피스텔, 원룸, 빌라, 근린주택) 신축/임대/매매

택지 청약, 협소부지 매입 후 근린주택 신축/임대/매매

* LK 택지 안정성 유지, 협소부지를 통한 높은 ROI 확보

교통 중심지 공장부지 매입, 창고 신축/임대/매매

유망지역 공실상가 매입, 사업 관리/매매

LK지사 및 휴양 근린시설 신축 (LK 부지 지역)

* LK 오피스 외 근린생활시설(카페, 베이커리, 편의점 등) 운영

아파트

4] 상가 및 사업 투자

상가 매입 (ROI 중심)

- 상가 지역 및 입지 분석, 전문가 임장, 물건 가치 및 수익률 분석

- 공실 상가 급매, 경・공매 물건 취득 / 리모델링 (가치 상승, 입대 유입)

- 기존 사업장 저가 매입 및 사업장 통합 후 유망 업종 전환 (공유 사업 등)

- 유망지역 지식산업센터 매입 및 사업장 입주 (세금절감, 가치 상승)

사업 투자 (전략)

- 취득 및 운영 비용 절감을 통한 상가 유지 및 차익 실현 (상권 성숙시기)

- 상권 / 입지 / 업종 분석 전문가 협업을 통해 사업 정상화 (매매가 상승)

- 공간 공유 사업 법인 (체인화) 설립 및 전국 브랜드 사업장 확대

   * 세부 사업 계획은 LK 주주 및 코인 투자자(VIP) 한정, 설명회/투자

신축 (상가, 근린시설) / 일부 분양 및 사업장 운영

지하철 역

5] 부동산 경매 및 공매 투자

부동산 물건 취득 (유망지역)

- 특수 물건 (지분, 지상권, 분묘기지권, 유치권 등) 분석 및 입찰 (ROI 중점)

- 유망 지역 물건 가치 분석 (전문가 그룹) 및 낙찰 (명도 / 필요 시 소송 절차)

차별화 전략

- 부동산 경・공매 전문가 그룹 양성 (가치분석, 임장, 입찰, 명도 등)

- AI기술 적용 분야 (물건 선정 및 입찰가 산정 등) 플랫폼 개발, 사업화 추진

- LK 주주 및 코인 투자자 : 추천 물건 / 수익분석 지원, 교육 / 경매 원스탑 지원

수익 실현

- 20가지 이상의 경・공매 수익 모델 (특수물건 포함) 적용, 최적의 ROI 달성

- 전문가 그룹에 의한 유망 지역 투자, 가치 상승 개발, 사업 적용 (부가가치)

6] 부동산 컨설팅 및 정보관리

* 홈페이지, 유튜브, 블로그, 클라우드

부동산 컨설팅

일반 컨설팅 / 정보 관리

- 미래 가치 지역 및 물건 정보, 가치 상승 전략, 수익률 분석 제공

- 맞춤식 경・공매 물건(지역별/유형별) 추천/One-Stop 지원

- LK 부동산 수익 모델 설명회/투자 참여 기회 제공

- LK 부동산 정보관리/등급별 구분/Know-how 업데이트/정보 제공

- 예약제 부동산 컨설팅(Private), 물건 추천(수익률 분석), 전략 수립

- LK 수익형 부동산 우선 분양 사업 경영 전략 제공         *AI 기반

- LK코인 연계 부동산 최적화 정보 관리 및 거래 시스템 적용

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